Дарування — це передача майна від однієї особи (дарувальника) до іншої (обдаровуваного). В Україні договір дарування є найпоширенішим способом передачі власності на нерухоме майно між родичами.
Основні переваги дарування:
Перехід права власності. Це найважливіша перевага. Обдаровуваний стає повноправним власником майна відразу після укладення та державної реєстрації договору дарування. Натомість, у випадку із заповітом, спадкоємець може набути право власності лише після смерті заповідача і завершення процедури спадкування.
Надійність. Заповіт може бути змінений або скасований заповідачем у будь-який час, а також оскаржений іншими спадкоємцями. Дарування ж є актом передачі права власності, і скасувати його можна лише за дуже обмежених умов, передбачених законом. Також, на відміну від заповіту, при даруванні не існує поняття "обов'язкової частки". А при спадкуванні, навіть якщо майно заповідано одній особі, певні категорії спадкоємців мають право на обов'язкову частку спадщини.
Швидкість. Процедура оформлення договору дарування є порівняно швидкою. На відміну від переоформлення спадщини, яке триватиме від 6 міс після відкриття спадщини.
Можливість дарування за довіреністю. Договір дарування можна укласти по довіреності, що є дуже зручним, якщо дарувальник не має часу самостійно займатися оформленням документів в Україні або ж знаходиться за кордоном. Довіреність має бути видана у точній відповідності до вимог законодавства.
Дарування нерухомого майна, наприклад, квартири (частки квартири), будинку чи земельної ділянки, має свої особливості. Договір дарування обов'язково укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Тільки після нотаріального посвідчення та державної реєстрації право власності на об’єкт нерухомості переходить до обдаровуваного.
Важливим моментом є оподаткування подарунків. Якщо обдаровуваний і дарувальник є родичами першого та другого ступеня споріднення, подарунок не оподатковується. Якщо сторони договору не є родичами першого або другого ступеня споріднення, вони мають сплатити податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір.
Що робити, якщо дарувальник перебуває за межами України? У такому разі він може оформити нотаріальну довіреність на іншу особу, яка представлятиме його інтереси в Україні під час укладення договору дарування.
Така довіреність може бути оформлена двома способами:
У консульських установах України.
Така довіреність одразу оформлюється українською мовою...
У іноземного нотаріуса.
У такому разі довіреність має бути легалізована (проставлення апостилю або консульська легалізація) та перекладена на українську мову (уповноваженим перекладачем, підпис, якого має ти завірений нотаріусом України). Тільки після цього вона матиме юридичну силу в Україні.
Оформлення кожної довіреності потребує особливої уваги, адже вона повинна містити чіткий перелік повноважень повіреного. Неправильно складена довіреність може призвести до неможливості укладення договору дарування.
Дарування майна в Україні (особливо якщо ви перебуваєте за кордоном), може мати багато нюансів. Щоб уникнути помилок та зайвих витрат, рекомендуємо звернутися за професійною допомогою. Юрист завжди готовий допомогти:
Консультація щодо вибору між даруванням та заповітом.
Юридичний аналіз правових наслідків дарування саме у вашій життєвій ситуації.
Консультація щодо переліку необхідних документів для оформлення.
Консультації щодо складання довіреності на дарування: правильний зразок, чіткий перелік повноважень.
Надаються консультації телефоном або онлайн (голосовий дзвінок у WhatsApp чи Viber). Звертайтеся за юридичною допомогою вже сьогодні до адвоката телефоном/whatsapp/viber +38(067)7506135.
Потрібна юридична консультація щодо дарування?
Звертайтеся до нас для уточнення всієї необхідної додаткової інформації. Надаємо якісні юридичні консультації за прийнятною ціною!
ПОШИРЕНІ ПИТАННЯ:
Ви можете зробити довіреність на дарування нерухомого майна в консульстві України в Польщі або ж у найближчого польського нотаріуса. Особливості кожного з цих варіантів викладені в статті на сайті. Потрібна консультація адвоката? Зверніться до нас сьогодні!